朔州住房公积金查询,

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中金网11月10日讯， 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是朔州公积金贷款条件、朔州公积金贷款流程以及朔州公积金贷款额度。

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朔州公积金贷款条件

第六条 贷款对象

(一)有朔州常住户口或其它有效居留身份

(二)按朔州住房公积金管理规定，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，申请贷款时住房公积金汇缴正常

(三)职工在提取住房公积金后按时足额缴存满一年

(四)信用良好，且职业收入稳定，具有按时偿还贷款本息的能力

(五)提供市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保

(六)符合市住房公积金管理中心规定的其他。

第七条 职工已经办理住房公积金贷款或为他人提供过担保的，在未还清贷款本息之前，不得申请住房公积金贷款。

第八条 所购住房条件

(一) 购买属于本人家庭自住住房

(二)为在朔州市工商局注册设立，且为具有山西省建设厅颁发的有效的房地产资质证书的开发企业所开发

(三)所购住房土地以出让方式取得(经济适用住房除外)，且开发企业在发放、土地、规划、建设等部门办理了该项目建设所需的各种证件、手续

(四)《购房合同》为“GF—2000—0171”版购房合同书

(五)至少已支付房屋总价30%的首付款。

朔州公积金贷款额度、期限和利率

第九条 住房公积金贷款额度依据借款人家庭缴存住房公积金情况、房价、以及担保因素确定，应同时符合以下限额规定：

(一)市直及朔城区单位夫妇双方均正常缴存住房公积金的，最高额度控制在20万元以内;仅一方正常缴存住房公积，另一方具有正式稳定收入的，最高额度控制在15万元以内;仅一方正常缴存住房公积金，另一方无正式稳定收入的，最高额度控制在10万元以内。其它五县(区)夫妻双方均正常缴存公积金的, 最高额度控制在15万元以内，仅一方缴存住房公积金，另一方有固定收入的，最高贷款额度为12万元，单职工及单身最高贷款额度为10万元。

(二)最高贷款额度不超过所购住房总价及贷款抵押物价值的70%。

第十条 贷款期限应符合以下规定：

(一)贷款最长期限20年。一般不超过借款人的法定退休年龄。

(二)离退休职工，借款人年龄加贷款期限不得超过法定退休年龄，对还款能力较强，且有固定职业和稳定收入的直系亲属担保的，可延长5年，但最高还款年龄不得超过65周岁。

第十一条 贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，在贷款期内，如遇法定利率调整，贷款期限为一年期的，按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按调整后的相应利率档次计息。

朔州公积金贷款流程

第十八条 借款人持规定资料向住房公积金管理中心提出借款申请，并提供以下证明材料：

(一)具有法律效力的身份证明、婚姻关系证明

(二)住房公积金缴存证明

(三)有关借款人家庭稳定经济收入的证明

(四)购买住房的有效合同或协议书，有关部门批准建造、翻建、大修自住住房的文件

(五)购买住房的首期付款证明

(六)抵押物或保证人证明材料清单

(七)市住房公积金管理中心要求的其他材料。

第十九条 市住房公积金管理中心对借款人提交的文件、资料的真实性、合法性以及资格、用途进行审查，并出具审查意见。

第二十条 住房置业担保公司核保，办理担保手续。

第二十一条 住房公积金管理中心审核、审批，经批准同意贷款的，借款人与受托银行、住房置业担保公司签定借款合同及相关的合同与协议。

第二十二条 受托银行按照市住房公积金管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行账户上。

朔州商品房公积金贷款材料

1、借款申请人及共同申请人身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份)

2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由其户口所在地派出所出具关系证明)(2份)

3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张)

4、备案的《商品房买卖合同书》复印件(2份)

5、不低于总房价30%(90㎡(含)以下住房为20%，二套房为50%)的首期付款凭证复印件(2份)

6、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份)

7、《借款申请人征信报告》(1份)

8、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

朔州二手房公积金贷款材料

1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份)

4、房屋买卖合同或协议复印件(2份)

5、不低于房价40%的首期付款证明复印件(2份)

6、过户前的房屋所有权证及过户后的房屋所有权证、契税完税证或契税发票复印件(2份)

7、卖方人夫妻双方的身份证及婚姻关系证明复印件(2份)

8、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份)

9、抵押物或保证人证明材料清单(2份)

10、《借款申请人征信报告》(1份)

11、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

朔州自建房与拆迁安置房公积金贷款材料

1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口本复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份)

2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会出具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份)

3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1张)

4、借款申请人及共同申请人最新工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份)

5、自建房需提供：国有土地使用证复印件、建设用地规划许可证复印件、不低于房屋造价30%的自筹资金证明复印件(2份)

6、拆迁安置房需提供：回迁安置协议或购房合同复印件、拆迁安置房屋补偿协议复印件、差额款付款收据复印件(2份)

7、抵押物或保证人证明材料清单(2份)

8、《借款申请人征信报告》(1份)

9、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

朔州装修自住住房公积金贷款材料

2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会开具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份)

3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1份)

4、装修公司的资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证复印件(2份)

5、装修合同书及装修预算(或报价表)复印件(2份)

6、《房屋所有权证》或已交付使用的备案的《房屋买卖合同书》复印件(2份)

7、房屋装修实地查勘报告及现场调查意见(公积金中心出具)

8、借款申请人及共同申请人工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份)

9、抵押物或保证人证明材料清单(2份)

10、《朔州市职工家庭个人住房公积金贷款申请审批表》(统一样表)。

朔州住房公积金管理中心简介

朔州市住房公积金管理中心组建于2004年2月，其前身为朔州市住房资金管理中心，是直属市政府的不以营利为目的的独立的副处级事业单位。主要职能是按照“市住房公积金管理委员会决策、市住房公积金管理中心管理运作、银行专户、财政监督”的原则，管理、运作全市辖区内的住房公积金。内设办公室、政策法规科、运行监管科、归集支取中心、个人贷款中心、会计核算中心、信息化中心。下设市区管理部、平鲁区管理部、山阴县管理部、怀仁县管理部、应县管理部、右玉县管理部。

截至2009年9月底，全市缴存住房公积金职工8.5万人，累计归集住房公积金15亿元，余额12亿元。累计为5373户家庭发放个人住房贷款4.73亿元。住房公积金已成为推进我市和谐社会建设的一支重要力量。

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