北京的东城区和西城区是首都功能核心区，也是中国各大城市中最强劲的市中心区。从格局上来说，北京的东城区和西城区是北京乃至中国精华的聚集地，也是市中心区中最强的存在。从本质上来说，北京的东城区西城区作为首都功能核心区，是“有中国首都特色”的强大市中心。 东城区和西城区的面积合计仅仅仅仅92平方公里，在北京市当中的比例不足千分之六，确实城市精华的聚集地。 北京的东城区和西城区（首都功能核心区）究竟有多强？可以从两个完全不同的方面来看，第一是标志性地区，第二是地区的产业格局。 首都功能核心区的标志性地区北京的东城区和西城区最为标志性的地区，就是北京作为政治中心和文化中心的标志，虽然官方没有定位，但北京实际上也是中国重要的金融中心。 北京东城区和西城区当中，除了众所周知的中南海是中国的政治中心之外，还有两个关键的地方： 故宫周边：中国文化中心的承载体 金融街：中国金融中心， 金融街和故宫周边是完全不同存在，但它们确实首都功能核心区中最为给力的部分。金融街本质上是高速发展的中国的经济中枢，主控这中国金融市场的走向；故宫是中国文化的最大标志物，也是中国文化的代表物，具有完全不可复制性。 金融街位于北京市西城区，如图所示。 故宫位于北京东城区，故宫的鸟瞰如图所示。 首都功能核心区的的产业格局 北京的东城区和西城区不仅有中国的政治中心和文化中心，也有着中国各大城市中心区中最合理的产业格局。东城区和西城区的产业格局之强，主要体现在三个后面： 商业旅游文化：是可尽可退、可高可低的产业 央企存在：形成完备的关系链，在经济发展中，很难撼动旧城区的改造：北京 旧城区平方较多，相对改造的成本较小，胡同改造常常变为精华区 商旅文结合是城市发展的细节，北京核心区的主要商业区如前门和王府井，都是商旅文相结合，这种方式，从根本性质上来说其实主动权完全在城市经营者的手中，发展各种业态游刃有余。北京前门的商旅文形态如图所示。 央企是北京的经济支柱，更是北京东城区和西城区的核心竞争力。在北京东城区和西城区的央企及其相关企业里面，大都形成了企业间无形的网络，而非依靠简单城市出空间、企业出效益的模式。北京的央企模式是基本不用参与市场竞争的，不会担心哪里办公便宜，央企就搬走了。北京东二环的企业带如图所示。 北京的旧城区改造也是一个神奇的存在，北京破旧的胡同很多，改造起来是“改一条火一条”。转眼间一个破旧的胡同就会变成文化创意空间、文化旅游地带等形态。 北京的胡同改造如图所示。 北京城市格局的核心从北京的城市格局中可以看出，北京的南北轴是中轴线，东西轴是长安街，这两条轴交汇之处刚好就是北京的中心。北京东城区和西城区就是围绕这个中心形成的核心区，在城市发展的过程中是一种固定的存在。 北京的城市格局如图所示。 由于北京的东城区和西城区有着非常特殊的地方，并且集聚了几个方面的优势，因此它的发展强劲具有不可复制性，也是其他一线城市、准一线城市很难达到的高度。
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