长春这一波扩城，
南城的速度最快。
诞生的新区也是最多的！
从东南到西南：
净月西区
永春新区
响水镇（支持划入长春新区）
范家屯
富锋
绕城外5兄弟，
手拉手连成片了。
一气儿规划了这么多新区，
其实也不难理解，
毕竟长春也没哪儿比南城更有带动力。
但是这里面 …
还有一个特别现实的问题：
这些新区都能活吗？
这些新区都能火吗？
即便强大如南城，
也不一定能同时奶得起5个娃！
5个新区的发展，
一定是有先后快慢的，
这碗水，真的能端平吗？
咱们今天就先分别看一下
这些新区目前的状态：
01
是净月的“新城”
也就是我们常说的南临河街板块
也是长春去年最火的板块
轻轨、学校、快速路、医院、商场
1年起新城，城建速度相当快了。
一边拍地，一边盖楼
目前的长春库存榜no.1
少说也有20家品牌开发商楼盘进驻。
算上还没有上市的楼盘，库存至少2万套。
02
南部新城的“新城”
目前处于拆迁的状态。
两个屯短短几个月全部征收完毕
这速度一点不亚于当年的南临河街板块
从绕城到永春镇中心全拆完了
永春的主要利好
来源于长春几条城市主干道的南延：
前进大街南延
南湖中街南延
人民大街南延
前进大街预计今年9月完工
以及地铁一号线南延
7公里的距离就设立了6个地铁站点
目前已经有两家国企，
一家品牌房企意在永春拿地。
03
借力高新南。
如果硅谷大街开通
范家屯距高新南也就十多分钟车程。
因此被大家看作“高新南的南延”
硅谷大街
其中，范家屯硅谷大街板块
由于万科和嘉惠的带头进驻和开发，
整体的城市面貌也发生了翻天覆地的变化，
越来越有高新南的“城市味儿”了。
并且伴随着公主岭入长。
公积金等一些实际的政策性的利好
也越来越和长春同步。
04
响水镇
和范家屯同属公主岭，
和范家屯同样借力高新南。
占地144万平方千米，跟北湖规划差不多大
他最大的利好就是
前一阵一个政府会议中指出：
支持响水镇划入长春新区。
这……
官方认证的高新南拓展片区？
不过目前看
响水镇想要发展，
仍需要经过拆迁、修路、重建的漫长过程。
05
富锋。
富锋和范家屯、响水镇
这三个片区全都紧挨高新南，
人口，房价，借得全都是高新南的光。
但富锋可是正儿八经的长春市朝阳区，
范家屯和响水镇还都属于公主岭。
目前富锋最大的利好就是
地铁5号线的规划。
目前片区内已有3家开发商进驻。
06
对这5个新区来说
身在南城本身就是自带天赋流量的。
如果未来，
全都同时规划发展的话，
绕城外不久就会有天量的住宅供应。
南城外围的价格战
也许会在2021年的下半年迎来高峰
这里头距离近的肯定比距离远的强，
起步快的肯定要比起步慢的强。
但凡配套建设速度不够快
或者说对比之下稍微远一点的地方
都有可能面临着吸纳不到常住人口的窘境
所以大家觉得
净月西、永春、响水镇、范家屯、富锋
这些长春未来的新南城，到底谁能成？
