近日，房地产税传得沸沸扬扬，房产税也跟着被热炒了一番。与房地产税不同，房产税早已有之，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 一般而言，房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，下列房产免纳房产税： 一，国家机关，人民团体，军队自用的房产； 二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产； 四，个人所有非营业用的房产； 五，经财政部批准免税的其他房产。
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