近日，港媒曝光王中军2.2亿港元甩卖香港豪宅，新闻发出后引起了网友热议。 据港媒报道，华谊兄弟传媒股份有限公司创始人、董事长王中军放售其持有的香港中半山富汇豪庭2座高层A、B室相连单位，以约2.2亿港元售出，虽较原叫价大减6800万港元，惟持货10年账面仍获利8800万港元。 报道称，王中军持有的富汇豪庭2座高层A、B室相连户，面积共3738平方呎（约347平方米），按成交价2.2亿港元计算，呎价58，855港元，较2018年叫价的2.88亿港元大减6800万港元或23.6％。另悉，2010年，王中军曾以1.32亿港元购入上述单位，持货10年账面获利8800万港元或66％。 8800万港元，折合人民币8027万元，一个转手就赚八千多万，可谓是豪宅本宅无疑了。这从另一侧面也反映出，香港楼市房价有多贵了。 前段时间，美国商业地产机构CERE世邦魏理仕最新发布报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市，中国有四城上榜。其中，香港以住宅套均125.44万美元（约合人民币892.6万元）的价格继续高居第一，仍是全球房价最贵的城市。 此外，上海、深圳和北京的住宅套均价格再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。 那位居全球最贵房价的香港，房子到底有多贵呢？ 2020香港房价多少钱一平米 香港地区是按照尺来计算房价的，并不是按照多少钱一平方计算的。一尺大致是0.09平方米，一平方米等于11尺，好的地段一尺需要两万元左右，一平方米需要22万元。，例如新界地区，每平在9-12万元。九龙每平甚至达到60万。港岛房价每平超过10万元。2020年香港房价没有2019年涨幅大，预计会缓解。 据了解，目前香港新盘继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺（约26平方米）的大单间，折后成交价1090.98万港元（约合948万人民币），约42万港元／平方米。 在香港购置房产时香港岛的山顶或是潜水湾这两个地方，一般来说每平方米是15万港元以上，半山区、跑地、九龙塘这几个区域都是10万港币左右。香港特区税务优势香港不仅税率低至16.5％，而且也没有资产增值税和遗产税，是内地富豪保证资产的理想选择地。 2020年香港房地产市场走势预测 香港土地面积可以直接用寸土寸金来说，房产的变化趋势相对来说也是比较大的。一套181平米的公寓，一平米的售价为27.9万港币。整套公寓的房产价格为469万港币，这样的数据显示就可以看出，香港的房产价格是真的非常贵的。如果把房产的面积减少到一半在90平米左右的话，它一平米的价格也是在19万港币左右，一整套的价格也要234万港币左右。 现在政府一直在大力改造租房市场，有大量的资金进入，科技化程度不断提高，企业规模也在不断的扩大，政府直在着手改善租房市场，在引导租房市场的健康发展。 此前有媒体报道称实业家李嘉诚不看好未来房地产市场，不过房价上涨速度没之前那么快，李嘉诚的预测或是正确的。近两年随着楼市调控的影响，我国房价上涨速度的确有所限制，不过也没有下跌，整体上房价还是继续上涨，毕竟经济发展需要房地产行业的贡献，国家只是让房价走势更加稳定而已。 潘石屹如何看待目前楼市呢？2019年10月31日，SOHO中国被曝以80亿美元的价格，清空国内八大核心资产。SOHO中国对此不置可否，潘石屹本人无回应只称“看公告”。在此之前，有消息称，SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程。潘石屹公开表示，除了作为SOHO中国总部的上海外滩和望京以外，其他地方都有可能。 （本文根据新浪财经、中新经纬、仲量联行综合整理）
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