笔者认为应当分两种情形讨论：
情形一：该经济适用房取得契税凭证或房产证未满五年，或未取得契税或房产证的情况下房主去世，由于其保障房性质，政府可解除房屋买卖合同并退还房屋价款，除非家庭成员中有相应资格的人
情形二：如果契税凭证或房产证满五年，则可由继承人补交土地出让金的情况下进行继承。
最近的共有产权房屋（经济适用房的一种），由于从根本上限制了转让，根据房住不炒的原则，除非家庭成员中有相应资格的人，否则结果很有可能由政府解除房屋买卖合同并退还房价款。
