管家贷款知识普及今天再次开业啦，今天重点讲一下大家比较关心的市管及国管公积金贷款办理流程，自己学会了分分钟剩下1—2000的公积金代办费用。 市管公积金 首先，登录北京住房公积金管理中心gjj.beijing.gov.cn。 选择“个人网上业务平台”。 选择“个人网上业务平台（北京中心）”。 输入账号密码，没有的注册一下。 登陆后，选择“申请贷款”。 提示：上图第6条，户籍这块的表述可能大家不是很理解，总之以户口本章为准即可。 按照上述步骤操作，正确填入相关信息。 提示：这里需要提前准备开发商的开户情况说明，加盖开发商公章，方便后期银行将钱款转入指定账户；还有联机备案表，在下边步骤上传照片时候会用到。 下面一步是贷款上传照片了，不用编辑，直接上传清晰照片。 按照提示增加相关内容即可。 国管公积金 国管公积金我们拿组合贷举例，到店面走相关手续，需要带齐的证件如下： 已婚：夫妻双方到场带双方身份证、户口本、结婚证，有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本，主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡）；商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）。 单身：客户本人到场带自己的身份证、户口本、离婚证（离婚的话还需离婚协议需要民政局盖章的）,有未成年子女需带未成年子女的出生证明和户口本；主申请人名下北京开户的建行活期储蓄卡1张（还月供的卡）；商贷通用格式收入证明1份（个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水）。 夫妻双方任何一人不能到场都可做委托公证，公积金面签需要3份公证书原件、公证书建议多做几份，公证去市级以上公证处做即可。 除此之外，还需要带网签合同原件1份，复印件3份，首付款发票复印件2份。 流程如下： 1、约定地点签署合同 2、资质审核 3、网签 4、面签受理以及签署借款合同（公积金和商贷一起面签，递卷审批15个工作日批贷） 5、放款（15个工作日） 目前国管组合贷从面签到放款大概两个月左右。 其中需要注意的如下： 1、 组合贷年限=65-年龄（按主借款年龄计算） 。 2 、贷款额度=公积金额度 商贷额度。 公积金额度可登陆国管的官方网站www.zzz.gov.cn，注册个账号进行贷款额度试算，购房类型选择商品房。 商贷额度=总贷款额-公积金的贷款额。 收入证明 ＞ (公积金月供 商贷月供 负债）X2。 3、公积金和商贷加起来的月供必须高于买方夫妻的公积金缴存额之和（即单位公积金加个人公积金一起的金额）。 4、目前首套商贷利率LPR 55个基点，二套商贷利率LPR 105个基点，以最终审批为准（客户有逾期利率可能会上浮，以最终审批为准）。 5、贷款条件：主申请人公积金需①连续缴存满6个月，②无间断，③公积金开户需满半年，三者缺一不可。配偶不限。 6、个人收入证明超过3万则需提供近半年的工资流水。
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