佛山中心城区首个高铁站来了！ 近日，广湛铁路环评报告公布 ，佛山两个站分别选址佛山站和新干线机场站。 广湛铁路预计在今年9月动工开建，建设工期5年，设计年度近期为 2035 年，远期为 2045 年。 那也就是说，这条线路预计会在2025年左右就会开通。 到时候，佛山市民们乘坐350km/h的广湛高铁，轻轻松松就能到达粤西各市。 经7市，设11个站点 广湛铁路呈东西走向，连接广州与粤西地区，沿途经广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江7个市区。 广湛铁路全线11个站点： 新建佛山、新干线机场、新兴南、阳春东、阳江北、马踏(与深茂并站)、茂名南、吴川(与深茂并站)、湛江北站，另接轨于广州站和湛江西站。 线路全线448.521km，其中，正线 400.111 km，新建联络线、动车行走线 41.622km，桥隧比重为 78.06%(正线)，桥梁占比 55.65%，隧道占比22.41%。 图片来源：广东铁投 从线路规划的站点来看，广湛高铁在佛山共设两个站点。 现有的佛山火车站有望被升级作为线路中的“佛山站”，如果升级完成，这一站点就是佛山中心城区内的第一个高铁站，同时也是佛山区域内继佛山西站、三水南站后的第三座高铁站。 而从“新干线机场”站命名来看，该站可能与珠三角枢纽（广州新）机场有关联。 目前，两站周边情况又是怎样呢？ 1.佛山站 佛山站位于佛山禅城区，属于市中心老城区，铁路两侧商业、工业、居住建筑分布密集。 地图上显示，这里距离广州站约27公里，驾车大概需要50分钟。 该站点与佛山汽车站相接驳，未来可与佛山规划中的佛山地铁3号线、5号线换乘，附近分布较多的批发市场、电器商铺、小型超市以及旅馆等。 图片来源：广佛头条 住宅方面，站点的一手楼盘比较多，6公里范围内有绿地未来城、保利水木芳华、万科金色里程等新盘，产品类型包括洋房和公寓，价格基本处于1字头。 数据仅供参考，具体以现场为准 2.新干线机场站 广湛铁路佛山段的另一个站—新干线机场站选址在佛山高明更合镇，靠近肇庆。 图片来源：广佛头条 同时该站点拟建为地下车站，建成后，可能是佛山境内的首个地下高铁站。 此前，有消息称该站未来会与珠三角枢纽（广州新）机场接驳，但是，目前关于该机场机场的选址和建设尚未确定。 一旦珠三角新干线机场在此选址，那么空铁联运的模式将极大推动粤西地区乃至珠三角各市的交通发展，方便市民出行。 从新干线机场站选址地点来看，高明区更合镇靠近273省道以及广明高速，区域内多以居民自建房为主，周边比较多工业园区，学校有更和中学、东立鳌云职业技术学校，区域有待开发。 小结 从以往的情况来看，高铁经济的带动表现在楼市上，就是吸引更多的外来客户涌入，拉动房价上涨。 过去的几个月时间里，佛山楼市一点也不平静，先是5月因为房价上涨过快，被住建部预警提示。 6月以来，还伴随着多宗高地价入市，多个新盘推新，楼市涨价预期暗涌。 由此也能看出，不管是购房者还是开发商，对于佛山市场还是比较看好的。 目前佛山的一手房均价为11763元/㎡，相比与其它珠三角城市来说，仍然是价值洼地，比较受刚需型买家欢迎。对比粤西其它城市，佛山靠近广州，地理位置有优势。 同时，根据昨天出台的广州国土空间规划，广佛同城继续深化，佛山将有机会承接更多广州市民的购房需求。 未来随着高铁、机场的建成，佛山的价值潜力也将会进一步被挖掘，到时候不仅是广州乃至粤西地区的购房者都会涌入到佛山市场。 部分资料来源于：广东省铁路建设投资集团有限公司、广佛头条、佛山新闻网
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